Moderniseret udsigtvilla på rolig villavej i Gug

Denne velholdte og moderniserede villa ligger højt med fantastisk udsigt på børnevenlig lukket rolig villavej i Gug. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Kongshøjskoven, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Supersygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.

Du bydes velkommen indenfor i rummelig forgang med god plads til at tage imod gæster og komme af med overtøjet. Herfra er der adgang til gæstetoilet og et værelse. Du ledes dog helt naturligt ind i det skønne alrum, der er i åben forbindelse med dejligt køkken med masser af bord- og skabsplads. I både alrum og køkken er der gulvvarme. Fra alrummet er der udgang til fantastisk stor terrasse, ligesom der er åben forbindelse til dejlig stue med gulvvarme og skønt lysindfald fra det store vinduesparti, hvorfra du også får panoramaudsigt over Aalborg. Fra køkkenet er der adgang til stort moderniseret bryggers med gulvvarme. Fra alrummet er der endvidere adgang til til værelsesafdeling med 2 værelser, hvoraf det ene tidligere var 2 værelser, stort soveværelse med adgang til værelse, der i dag er indrettet som walk-in-closet. Endelig er der dejligt nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Bag huset er der en skøn ugeneret vestvendt have og terrasse. Også herfra er der panoramaudsigt over Aalborg, samt masser af plads til børnenes leg, grill og hygge.

Herudover er der tilhørende stor garage og redskabsrum.

Regnar Juels Vej 13,
9210 Aalborg SØ

 Type Villa  Boligareal 161 m2 Værelser
6

  Pris 2.995.000 kr   Ejerudgift pr.md. 2.690 kr   Udbetaling 150.000 kr 

Bestil fremvisning Hent salgsopstilling

Del

Tjek Boliglån

  Sagsnummer 51-00620   Byggeår 1967   Energimærke d   Plan 1   Grund 702 m² 

Irene Hviid

Ejendomsmægler & Valuar, MDE
40 80 80 87 / 72 300 242
kd.gi1610799481lobth1610799481@hi1610799481
Hasseris afd.

Verdens bedste mægler 🙌🏽 Nu 5 gang på 10 år, jeg køber/sælger/ lejer igennem Hansen og Thoft og stadig samme høje, nærværende og gode service! Jeg vil til enhver tid anbefale at købe og sælge her. Imodsætning til andre mæglere jeg har oplevet, har de altid overholdt aftaler, fulgt nøje op på tingende, god dialog og været ærlige. Mine bedste anbefalinger er hermed givet.

Channie, boligsælger og boligkøber

Hele købsprocessen har været fremragende. Karsten fra Hansen og Thoft var professionel og engageret gennem hele forløbet. Vi blev hele tiden løbende informeret om udviklingen i købsprocessen. Vi syntes at han har repræsenteret sælger til UG, samtidig med at vi som købere fik en dejlig oplevelse.

Sylvia og Daniel, boligkøbere

Vi oplevede et meget professionelt samarbejde og det var dejligt at have følelsen af, at være i gode hænder, hvor vi også hele tiden på alle måder, blev holdt underrettet i både stort og småt. Vores forventninger til samarbejdet var store og disse blev til fulde indfriet, hvorfor vi kun på det varmeste kan anbefale HANSEN & THOFT, der på en meget overbevisende måde viste os at have de rigtige kvaliteter, når så store beslutninger skal tages.

Elin og Niels, boligsælgere

Jeg har følt mig tryg ved købet af den nye lejlighed. Det var et hurtigt og professionelt forløb.

Emil, boligkøber

Vi skiftede til Hansen & Thoft efter et halvt år hos en anden mægler. Karsten og Torben formåede først og fremmest at få øget antallet af fremvisninger og derudover at sælge huset, mens vi modtog god rådgivning.

Peter, boligsælger

Fantastisk service. Der blev lyttet til vores ønsker og handlet derefter. Huset blev solgt på ingen tid. Vi har været super tilfredse og kan varmt anbefale Hansen og Thoft - Vejgaard.

Marianne, boligsælger

Vi har været meget glade for både at købe og sælge gennem Hansen & Thoft. Der har været styr på det hele lige fra prissætning til tidsplan. Desuden har vi har fået lige præcis den hjælp og vejledning vi havde brug for - så vi ikke selv har skulle bruge tid på at forholde os til alt muligt.

Lena, boligsælger og boligkøber

HANSEN & THOFT fik solgt vores hus på rekord tid. Mere kan man ikke ønske sig! De gjorde en stor og ihærdig indsats for, at både køber & sælger kom godt i mål.

Louise, boligsælger